VAI COMPRAR UM IMÓVEL ? Recomendações

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DEVO CONTRATAR UM ADVOGADO PARA ME AUXILIAR? Contratar os serviços de um advogado será de grande valia para analisar documentos relativos à negociação com a construtora, imobiliária ou antigo proprietário, e auxiliará na elaboração do contrato, para proteger ambos os lados, comprador ou locatário. É este profissional que vai apoiá-lo a conferir o histórico do imóvel e do proprietário anterior, o que pode evitar que você contraia dívidas ou acabe perdendo dinheiro em algum momento. Os honorários devem ser combinados previamente, a cobrança costuma ser proporcional ao valor do bem. Esta deve ser uma despesa que deve ser encarada como um investimento necessário, afinal, com isso você evitará experimentar qualquer tipo de problema jurídico futuro sem o suporte de um profissional qualificado para proteger os seus direitos.

Os principais documentos para comprar o seu imóvel

Para facilitar a sua vida vamos juntar os documentos em grupos de referência:

  1. Documentação básica de compradores e vendedores Pessoa Física: RG; CPF; título de eleitor; profissão; estado civil.
  2. Documentação de vendedores de Pessoa Jurídica: contrato social ou estatuto da empresa vendedora, inclusive alterações contratuais; certidões negativas de débito junto ao INSS, na Secretaria Estadual de Fazenda; certidões negativas de ações na Justiça do Trabalho e na Justiça Federal.
  3. Documentação junto ao Cartório de Registro de Imóveis: escritura definitiva, registro de ações (para saber se o imóvel já foi vendido informalmente), certidão negativa vintenária de ônus reais (um histórico dos últimos 20 anos) e averbação da construção do imóvel.
  4. Documentação junto à prefeitura: IPTU do ano corrente com as parcelas pagas, planta do imóvel aprovada e certidão negativa de impostos.

Para contratar Assessoria Jurídica Imobiliária: Tecle na aba " FALE CONOSCO " colocando assunto IMOBILIARIO ou  ligue 85 99811-8534 e 99116-4342 (Whatsapp)  - 33930093 - 3393-0096